6 12月 2014, 6:58am

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しっかり確認してから押印を!

中古物件の場合は、入居後に見つかった建物の不具合や、クーラーなどの設備、雨漏りなどの状況を示した物件状況確認書でも知らされていなかった欠陥を見つけたときに保証はどうなるのか、アフターサービスはいつまで引き受けてくれるのか、その期限もよく確認を。住みはじめたら、その時期までにくまなく設備や機能のチェックを忘れずに!新築物件の場合は、これまでは最低でも引き渡し後1年以内に発見された重大な欠陥(基本の構造や雨漏りなど)は、修理代を不動産業者に請求できることが法律で定められていたが、2000年の4月からその期間が10年に延長される。最後に、ゼッタイ忘れちゃいけないのが、物件の引き渡し日に必要な金額と、登記する日時の確認。引き渡しと登記の移転は、通常は同時に行なう作業だけど、登記があとになってしまうと、金だけとられて所有権はアナタのものにならないまま、トンズラされる可能性もある。以上の確認ができたら、恐れるものはない。いざ、ハンコをつこう!「最近家を買った友だちが、「諸費用が意外にかかった、なんて言ってたけど、諸費用っていったいどんなお金?」諸費用とは、頭金やローンなど、実際に家の代金として支払うお金以外にかかるお金のこと。

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